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[多选题] 袁承志有套山水别墅,想拍卖,8月1日,找到金蛇拍卖公司,达成意向,签订了委托协议书。8月2日,金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查,查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权,并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日,金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同,对有关事项进行明确规定。8月4日,双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告,定于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日,温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同,并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续,取得产权证书。以上便是房地产拍卖的程序,其中包括了()
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