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[单选题] 从本质上讲,价值时点是由()决定的。
[判断题] 确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先,确定价值时点在后。()
[单选题] 成本法这个概念中的"成本",并不是人们通常所认为的成本,而是()。
[判断题] 成本法中的"成本"不是通常意义上的成本,而是价格,但价格中不包含利润。()
[判断题] 在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
[多选题] 在为房地产投保火灾险服务估价中,理论上评估的应是()。
[判断题] 求取土地的重新购建价格,通常是假设土地上的建筑物不存在,再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格,这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。()
[判断题] 在房地产替代品之间,一种房地产的价格上升,另一种房地产的价格如果不变,则对另一种房地产的需求就会增加。()
[单选题] 重置价格在通常情况下比重建价格()。
[判断题] 税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税,会导致房地产价格上升;相反,降低甚至取消对保有房地产课税,会导致房地产价格低落。()
推荐试题
房地产价格的实际构成极其复杂,不同地区、不同时期、不同类型的房地产,其价格构成可能不同。()
在增价拍卖中,起拍价通常低于保留价。()
某宗土地取得成本为1000万元,建设成本为1500万元,管理费用为80万元,销售费用为30万元,销售税费为15万元,投资利息为25万元,开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。()
确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先,确定价值时点在后。()
市场法可用于()的求取。
价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。()
估价需求者可能是个人,也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织;可能是房屋所有权人、土地使用权人也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。()
除房地产交易需要估价之外,还需要房地产估价的情况有()。
在进行房地产估价时,对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。()房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。
房地产价格与房地产的需求负相关,与房地产的供给正相关:供给一定,需求增加,则价格上升,需求减少,则价格下降;需求一定,供给增加,则价格下降,供给减少,则价格上升。()